Rendement locatif · 58330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Saulge (58330)
À Saint-Saulge, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,9 % à 109,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 848 € | 221 €/mois | 11,1 % |
| T2 | 42 m² | 45 528 € | 363 €/mois | 9,6 % |
| T3 | 62 m² | 67 208 € | 479 €/mois | 8,6 % |
| T4 | 85 m² | 92 140 € | 604 €/mois | 7,9 % |
| Maison | 95 m² | 6 365 € | 578 €/mois | 109,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Saulge : taxe foncière à 42,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA MARCHEE | 108 m² | 19 500 € | 181 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES CHENES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DU COMMERCE | 135 m² | 18 000 € | 134 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | VARENNES | — | 550 € | 13 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 30 FG DE JAILLY | 50 m² | 24 000 € | 480 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 91 LES QUINAUX | 113 m² | 81 841 € | 725 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES ECHENEAUX | — | 7 663 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 219 LA LONGENNE | 30 m² | 1 000 € | 34 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 31 RANCEAU | 68 m² | 63 000 € | 927 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DU COMMERCE | 140 m² | 1 000 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Saulge — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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