Rendement locatif · 18300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Satur (18300)
À Saint-Satur, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 686 € | 206 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 50 946 € | 338 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 75 206 € | 446 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 103 105 € | 562 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 104 500 € | 616 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Satur : taxe foncière à 42,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 76 RUE DU COMMERCE | 87 m² | 65 000 € | 748 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 21 AV DE VERDUN | 75 m² | 89 000 € | 1 187 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DU ROC | 150 m² | 250 000 € | 1 667 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 59 AV DE FONTENAY | 80 m² | 145 000 € | 1 813 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES PORTES DU CLOS | — | 90 328 € | 28 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES GODIBOLLES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES MARNES | — | 32 651 € | 5 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES BOIS GAUTIERS | — | 120 000 € | 5 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 30 RUE DU CHEMIN DE FER | 64 m² | 66 000 € | 1 032 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 23 AV DE FONTENAY | 120 m² | 89 000 € | 742 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Satur — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
113 m²
7,8/10225 000 €
98 m²
7,7/10199 000 €
110 m²
7,7/10220 000 €
187 m²
7,6/10420 000 €
125 m²
7,6/10269 000 €