Rendement locatif · 82600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sardos (82600)
À Saint-Sardos, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 308 € | 243 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 63 588 € | 400 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 93 868 € | 527 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 128 690 € | 665 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 170 335 € | 801 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sardos : taxe foncière à 51,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE ANTONIN PERBOSC | 61 m² | 83 000 € | 1 361 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 4 RUE CENTRALE | 49 m² | 39 000 € | 796 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 19 RUE MAURICE RAVEL | 45 m² | 50 000 € | 1 112 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Appartement | 19 RUE MAURICE RAVEL | 45 m² | 66 000 € | 1 467 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | MARQUESTUS | — | 6 235 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DE L HOSPICE | 120 m² | 115 000 € | 959 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 15 000 € | 313 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5172 CAP DEL MOUNDE | 148 m² | 273 895 € | 1 851 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5147 MATERIEU | 106 m² | 100 000 € | 944 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 5118 CANTO-COUCUT | 125 m² | 220 000 € | 1 760 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sardos — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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