Investir · 82600
Rendement, marché et risques à Saint-Sardos (82600)
Faut-il investir à Saint-Sardos ? Prix médian 1 514 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sardos et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 514 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 793 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Saint-Sardos en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sardos :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sardos avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sardos.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sardos.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 514 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE ANTONIN PERBOSC | 61 m² | 83 000 € | 1 361 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 4 RUE CENTRALE | 49 m² | 39 000 € | 796 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 19 RUE MAURICE RAVEL | 45 m² | 50 000 € | 1 112 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Appartement | 19 RUE MAURICE RAVEL | 45 m² | 66 000 € | 1 467 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | MARQUESTUS | — | 6 235 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DE L HOSPICE | 120 m² | 115 000 € | 959 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 15 000 € | 313 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5172 CAP DEL MOUNDE | 148 m² | 273 895 € | 1 851 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5147 MATERIEU | 106 m² | 100 000 € | 944 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 5118 CANTO-COUCUT | 125 m² | 220 000 € | 1 760 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sardos — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sardos
442 m²
7,0/1033 000 €
442 m²
7,0/1029 000 €
464 m²
7,0/1039 000 €
1324 m²
6,8/1040 000 €
224 m²
6,7/10353 760 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Sardos. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.