Rendement locatif · 22100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Samson-sur-Rance (22100)
À Saint-Samson-sur-Rance, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 228 190 € | 882 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Samson-sur-Rance : taxe foncière à 39,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU DOMAINE DE LA HISSE | 106 m² | 343 000 € | 3 236 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DE COUTANCES | 102 m² | 250 000 € | 2 451 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS D AHAUT | — | 955 162 € | 1 082 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS DE LA FONTAINE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 LA CHENAIE | 106 m² | 235 600 € | 2 223 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS ENTRE LES CHEMINS | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 34B LA QUINARDAIS | 39 m² | 120 000 € | 3 077 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS D AHAUT | — | 67 000 € | 159 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS D AHAUT | — | 148 000 € | 162 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS D AHAUT | — | 62 000 € | 137 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Samson-sur-Rance — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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