Investir · 22100
Rendement, marché et risques à Saint-Samson-sur-Rance (22100)
Faut-il investir à Saint-Samson-sur-Rance ? Prix médian 2 402 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Samson-sur-Rance et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 402 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Saint-Samson-sur-Rance en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Samson-sur-Rance :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Samson-sur-Rance avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Samson-sur-Rance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Samson-sur-Rance.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 402 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU DOMAINE DE LA HISSE | 106 m² | 343 000 € | 3 236 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DE COUTANCES | 102 m² | 250 000 € | 2 451 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS D AHAUT | — | 955 162 € | 1 082 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS DE LA FONTAINE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 LA CHENAIE | 106 m² | 235 600 € | 2 223 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS ENTRE LES CHEMINS | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 34B LA QUINARDAIS | 39 m² | 120 000 € | 3 077 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS D AHAUT | — | 67 000 € | 159 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS D AHAUT | — | 148 000 € | 162 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS D AHAUT | — | 62 000 € | 137 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Samson-sur-Rance — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Samson-sur-Rance
111 m²
6,3/10210 000 €
104 m²
6,1/10239 210 €
111 m²
6,1/10218 400 €
401 m²
6,0/10676 190 €
111 m²
6,0/10222 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Samson-sur-Rance. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.