Rendement locatif · 12490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Rome-de-Tarn (12490)
À Saint-Rome-de-Tarn, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 16,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 15 840 € | 217 €/mois | 16,4 % |
| T2 | 42 m² | 30 240 € | 357 €/mois | 14,2 % |
| T3 | 62 m² | 44 640 € | 470 €/mois | 12,6 % |
| T4 | 85 m² | 61 200 € | 593 €/mois | 11,6 % |
| Maison | 95 m² | 115 710 € | 591 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Rome-de-Tarn : taxe foncière à 35,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES COSTES | — | 25 000 € | 23 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | PRES DE BONNAC | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE RAUST OUEST | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | PUECH COULON | — | 350 000 € | 19 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 1 PL DE LA POUDRIERE | 50 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Appartement | 9 AV DU PONT DU TARN | 92 m² | 110 000 € | 1 196 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | PROMILLAC | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 2 LOT SAINT FERREOLS | 98 m² | 165 000 € | 1 684 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES COSTES | — | 20 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LE MAZEGA | — | 700 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Rome-de-Tarn — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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