Rendement locatif · 41140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Romain-sur-Cher (41140)
À Saint-Romain-sur-Cher, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 725 € | 676 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Romain-sur-Cher : taxe foncière à 50,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES FROMENTEAUX | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE COURTILLET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 85 RTE DE MEHERS | 140 m² | 222 000 € | 1 586 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES CHEVETS | 105 m² | 225 000 € | 2 143 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES BEAUSSIERS | — | 400 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 16 RTE DE CHOUSSY | 30 m² | 107 000 € | 3 567 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU RUISSEAU | 67 m² | 128 939 € | 1 925 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 14 RTE DES MOULINS | 88 m² | 109 000 € | 1 239 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5 RTE DU COURTILLET | 70 m² | 62 000 € | 886 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 36 CHEM DE LA COTE MORTE | 104 m² | 105 000 € | 1 010 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Romain-sur-Cher — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
266 m²
5,6/10283 500 €
82 m²
5,6/1081 000 €
120 m²
5,3/10117 500 €
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5,1/10118 000 €
165 m²
5,1/10201 400 €