Rendement locatif · 38460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Romain-de-Jalionas (38460)
À Saint-Romain-de-Jalionas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 4,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 108 812 € | 371 €/mois | 4,1 % |
| T2 | 42 m² | 207 732 € | 611 €/mois | 3,5 % |
| T3 | 62 m² | 306 652 € | 805 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 420 410 € | 1 015 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 313 405 € | 1 103 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Romain-de-Jalionas : taxe foncière à 33,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 34 ALL DE LA PEPINIERE | 94 m² | 296 000 € | 3 149 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 236 CHE DE REVOLAT | 149 m² | 478 040 € | 3 209 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | BOIS DE GIRINE | — | 14 950 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | NUISELE | — | 118 000 € | 195 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 331 RUE DU STADE | 67 m² | 301 500 € | 4 500 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | RTE DE BARENS | — | 130 000 € | 272 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | PASSIEU | — | 13 000 € | 5 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 99 IMP DES ROCHERS | 90 m² | 285 000 € | 3 167 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 231 RUE DU STADE | 77 m² | 179 000 € | 2 325 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 48 IMP DU LIARD | 84 m² | 280 000 € | 3 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Romain-de-Jalionas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
61 m²
6,9/10225 000 €
79 m²
6,8/10227 500 €
180 m²
6,7/10339 000 €
188 m²
6,5/10425 000 €
179 m²
6,4/10445 000 €