Rendement locatif · 37390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Roch (37390)
À Saint-Roch, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 297 065 € | 1 035 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Roch : taxe foncière à 39,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 ALL DU MORTIER RENAUD | 84 m² | 190 000 € | 2 262 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE PEU D AUMONT | — | 750 000 € | 2 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 63 RUE PRINCIPALE | 103 m² | 260 000 € | 2 525 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES CHARDONNERETS | 60 m² | 180 328 € | 3 006 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 CHE DU CHENE | 282 m² | 560 000 € | 1 986 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Local | 10 RUE DE LA GENTILHOMMIERE | 70 m² | 40 000 € | 572 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DES CHARDONNERETS | 83 m² | 222 400 € | 2 680 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 72 RUE PRINCIPALE | 211 m² | 602 250 € | 2 855 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 9B ALL DU MORTIER RENAUD | 85 m² | 217 000 € | 2 553 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 20 RUE PRINCIPALE | 270 m² | 675 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Roch — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
98 m²
6,6/1098 000 €
140 m²
6,3/10179 000 €
400 m²
6,2/10998 000 €
195 m²
6,0/10498 750 €
36 m²
6,0/10120 750 €