Rendement locatif · 28380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Rémy-sur-Avre (28380)
À Saint-Rémy-sur-Avre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 608 € | 297 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 90 888 € | 489 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 134 168 € | 644 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 183 940 € | 812 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 158 365 € | 918 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Rémy-sur-Avre : taxe foncière à 42,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA HAUTE RUE | — | 11 290 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 27B RUE EUGENE RAYMOND | 10 m² | 88 000 € | 8 800 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9000 IMP DU VIEUX LAVOIR | 36 m² | 73 000 € | 2 028 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 68 RUE DE NONANCOURT | — | 55 000 € | — |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 RTE NATIONALE | 88 m² | 118 500 € | 1 347 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 13 AV WINSTON CHURCHILL | 80 m² | 164 400 € | 2 055 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 42 RUE EUGENE RAYMOND | 84 m² | 206 315 € | 2 457 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 48 RUE DE LA RESISTANCE | — | 32 000 € | 62 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE VLAMINCK | 72 m² | 140 000 € | 1 945 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA MOTTE MEDIEVALE | 130 m² | 247 470 € | 1 904 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Rémy-sur-Avre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2223 m²
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