Rendement locatif · 83700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Raphaël (83700)
À Saint-Raphaël, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 104 852 € | 466 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 200 172 € | 766 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 295 492 € | 1 009 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 405 110 € | 1 273 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 533 425 € | 1 738 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Raphaël : taxe foncière à 35,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 40 ALL FRANCOIS JOUVE | 58 m² | 195 000 € | 3 363 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 800 AV THEODORE RIVIERE | 33 m² | 100 000 € | 3 031 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 800 AV THEODORE RIVIERE | 33 m² | 100 000 € | 3 031 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 343 AV DE LA MER | 39 m² | 170 000 € | 4 359 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1099 BD DE LA PLAGE | 36 m² | 402 200 € | 11 173 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 35 AV AURELIENNE | 36 m² | 109 000 € | 3 028 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 72 PL MARECHAL GALLIENI | 64 m² | 250 000 € | 3 907 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 536 BD GEORGES CLEMENCEAU | 24 m² | 446 400 € | 18 600 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 536 BD GEORGES CLEMENCEAU | 33 m² | 140 000 € | 4 243 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 716 AV DE LA PEGUIERE | 30 m² | 150 000 € | 5 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Raphaël — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
8,6/10125 000 €
65 m²
8,2/1012 000 €
25 m²
8,2/104 000 €
35 m²
8,2/109 000 €
28 m²
8,2/108 000 €