Rendement locatif · 22410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Quay-Portrieux (22410)
À Saint-Quay-Portrieux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 4,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 92 642 € | 340 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 176 862 € | 560 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 261 082 € | 738 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 357 935 € | 931 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 254 695 € | 922 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Quay-Portrieux : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RUE PASTEUR | 115 m² | 295 350 € | 2 569 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 12 BD DU GEN DE GAULLE | 40 m² | 186 000 € | 4 650 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DES BANCHES | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 17 RUE POINCARE | 110 m² | 450 000 € | 4 091 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DES CARLAGOTS | 63 m² | 302 500 € | 4 802 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DE BEL AIR | 118 m² | 478 000 € | 4 051 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU DOCTEUR LEGENDRE | 194 m² | 320 000 € | 1 650 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE DOL | 87 m² | 285 000 € | 3 276 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | QUARTIER BOUT DU GRAND PRE | — | 57 500 € | 217 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA GARENNE | 65 m² | 270 000 € | 4 154 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Quay-Portrieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
7,0/10218 607 €
147 m²
6,9/10357 500 €
70 m²
6,9/10148 500 €
100 m²
6,9/10278 010 €
133 m²
6,8/10267 240 €