Rendement locatif · 45750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750)
À Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 674 € | 349 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 112 014 € | 573 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 165 354 € | 756 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 226 695 € | 953 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 236 930 € | 1 028 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pryvé-Saint-Mesmin : taxe foncière à 58,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU CLOS DE MARVILLIERS | 242 m² | 522 900 € | 2 161 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES DEPORTES | 160 m² | 202 000 € | 1 263 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 13 708 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 56B RTE DE SAINT MESMIN | 29 m² | 66 000 € | 2 276 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA SAUSSAYE | 143 m² | 344 000 € | 2 406 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES PLANTES | 117 m² | 285 000 € | 2 436 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DE SAINT SANTIN | 56 m² | 500 000 € | 8 929 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA FOSSE MARION | — | 30 000 € | 145 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 604 RUE DES TACRENIERS | 114 m² | 410 000 € | 3 597 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 56B RTE DE SAINT MESMIN | 47 m² | 115 000 € | 2 447 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pryvé-Saint-Mesmin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
156 m²
6,5/10275 000 €
144 m²
6,3/10265 000 €
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