Rendement locatif · 19220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Privat (19220)
À Saint-Privat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 620 € | 198 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 50 820 € | 326 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 75 020 € | 429 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 102 850 € | 541 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 104 405 € | 608 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Privat : taxe foncière à 38,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA RENARDIERE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA CROIX DU RAZ | 87 m² | 180 000 € | 2 069 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | FONT NEGRE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA XAINTRIE | 160 m² | 77 090 € | 482 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE REDENAT | 91 m² | 164 000 € | 1 803 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Appartement | 34 RTE NEUVE | 40 m² | 36 000 € | 900 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 21 RTE NEUVE | 58 m² | 140 000 € | 2 414 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Local | 5325 BELLEVUE | 81 m² | 15 000 € | 186 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 13 RUE DE LA GANE | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 13 RUE DE LA CROIX DU PEUCH | 72 m² | 42 200 € | 587 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Privat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
71 m²
7,8/10119 000 €
220 m²
7,7/10345 000 €
159 m²
7,7/10269 000 €
150 m²
7,7/10259 000 €
118 m²
7,6/10198 500 €