Rendement locatif · 07200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Privat (07200)
À Saint-Privat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Privat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 284 € | 273 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 143 724 € | 450 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 212 164 € | 593 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 290 870 € | 748 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 167 675 € | 909 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Privat : taxe foncière à 39,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Privat (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Privat.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5352 LE FEUGIER | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5754 LES BOCHIERES OUEST | 98 m² | 380 000 € | 3 878 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 5220 SAINT-PRIVAT | 43 m² | 40 000 € | 931 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 5037B LES GRANGES | 290 m² | 175 000 € | 604 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | CHE DES GRANGES | 66 m² | 210 000 € | 3 182 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5350 LE FEUGIER | 67 m² | 142 000 € | 2 120 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 65 AV DE LA SOIE | 140 m² | 285 000 € | 2 036 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | L ILE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5266 LE ROUGE | 80 m² | 145 000 € | 1 813 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES GRANGES | — | 25 000 € | 102 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Privat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
71 m²
7,8/10119 000 €
220 m²
7,7/10345 000 €
159 m²
7,7/10269 000 €
150 m²
7,7/10259 000 €
118 m²
7,6/10198 500 €