Rendement locatif · 42270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Priest-en-Jarez (42270)
À Saint-Priest-en-Jarez, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 788 € | 311 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 98 868 € | 512 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 145 948 € | 675 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 200 090 € | 851 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 216 980 € | 976 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Priest-en-Jarez : taxe foncière à 42,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 3 PL JEAN BAPTISTE PER | 380 m² | 700 000 € | 1 843 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DE L ETRAT | 102 m² | 210 000 € | 2 059 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE JULES MASSENET | 130 m² | 210 000 € | 1 616 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE DE LA REPUBLIQUE | 67 m² | 117 410 € | 1 753 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 38 CHE DES CHAMPS | 49 m² | 130 050 € | 2 655 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 18 PL JEAN BAPTISTE PER | 56 m² | 128 000 € | 2 286 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 5 AV ALBERT RAIMOND | 114 m² | 241 100 € | 2 115 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5265A DOLLY | 140 m² | 190 000 € | 1 358 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DE LA REPUBLIQUE | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 25 RUE AMBROISE CROIZAT | 70 m² | 165 000 € | 2 358 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Priest-en-Jarez — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
6,6/10235 000 €
65 m²
6,4/1096 158 €
66 m²
6,4/10109 000 €
47 m²
6,3/1075 000 €
97 m²
6,3/10204 000 €