Rendement locatif · 69800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Priest (69800)
À Saint-Priest, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 520 € | 397 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 111 720 € | 653 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 164 920 € | 861 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 226 100 € | 1 085 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 376 960 € | 1 226 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Priest : taxe foncière à 36,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 40 RUE LOUIS BRAILLE | 73 m² | 120 000 € | 1 644 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE ANNIE GIRARDOT | 40 m² | 145 000 € | 3 625 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE VICTOR HUGO | 59 m² | 130 000 € | 2 204 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 PL MOLIERE | 93 m² | 197 300 € | 2 122 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 15 RUE DE L INDUSTRIE | — | 3 400 000 € | — |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES CHRYSANTHEMES | 95 m² | 279 650 € | 2 944 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 40B RUE LOUIS BRAILLE | 73 m² | 135 000 € | 1 850 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 35 RUE D ARSONVAL | 104 m² | 211 000 € | 2 029 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9001 GPE LES ORMES | 57 m² | 132 000 € | 2 316 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE HENRI VERNEUIL | 40 m² | 157 300 € | 3 933 €/m² |
Prix au m²
| Bellevue | 3 069 €/m² | +54 % | 157 |
| Cité Berliet-La Gare | 3 134 €/m² | +30 % | 93 |
| Revaison Ouest | 3 034 €/m² | +21 % | 92 |
| Village Ouest | 3 368 €/m² | +19 % | 72 |
| Mi-Plaine-Manissieux | 3 819 €/m² | +24 % | 48 |
| Fouillouse | 3 530 €/m² | +29 % | 41 |
| La Cordière | 1 842 €/m² | +11 % | 39 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Priest — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
8,3/10550 000 €
254 m²
8,2/10569 000 €
250 m²
8,2/10575 000 €
164 m²
8,2/10420 000 €
257 m²
8,2/10575 000 €