Investir · 69800
Rendement, marché et risques à Saint-Priest (69800)
Faut-il investir à Saint-Priest ? Prix médian 2 660 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Priest et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 660 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 968 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Saint-Priest en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Priest :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Priest avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Priest.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Priest.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 660 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 40 RUE LOUIS BRAILLE | 73 m² | 120 000 € | 1 644 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE ANNIE GIRARDOT | 40 m² | 145 000 € | 3 625 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE VICTOR HUGO | 59 m² | 130 000 € | 2 204 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 PL MOLIERE | 93 m² | 197 300 € | 2 122 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 15 RUE DE L INDUSTRIE | — | 3 400 000 € | — |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES CHRYSANTHEMES | 95 m² | 279 650 € | 2 944 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 40B RUE LOUIS BRAILLE | 73 m² | 135 000 € | 1 850 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 35 RUE D ARSONVAL | 104 m² | 211 000 € | 2 029 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9001 GPE LES ORMES | 57 m² | 132 000 € | 2 316 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE HENRI VERNEUIL | 40 m² | 157 300 € | 3 933 €/m² |
Prix au m²
| Bellevue | 3 069 €/m² | +54 % | 157 |
| Cité Berliet-La Gare | 3 134 €/m² | +30 % | 93 |
| Revaison Ouest | 3 034 €/m² | +21 % | 92 |
| Village Ouest | 3 368 €/m² | +19 % | 72 |
| Mi-Plaine-Manissieux | 3 819 €/m² | +24 % | 48 |
| Fouillouse | 3 530 €/m² | +29 % | 41 |
| La Cordière | 1 842 €/m² | +11 % | 39 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Priest — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Priest
220 m²
8,3/10550 000 €
203 m²
8,2/10519 900 €
164 m²
8,2/10420 000 €
250 m²
8,2/10575 000 €
254 m²
8,2/10569 000 €