Rendement locatif · 28300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Prest (28300)
À Saint-Prest, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 11,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Prest et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 220 € | 327 €/mois | 11,8 % |
| T2 | 42 m² | 63 420 € | 538 €/mois | 10,2 % |
| T3 | 62 m² | 93 620 € | 709 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 128 350 € | 895 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 240 540 € | 943 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Prest : taxe foncière à 55,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Prest (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Prest.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DU TERTRE | — | 850 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 1 982 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 202 RUE DE LA FORTE MAISON | 122 m² | 235 000 € | 1 927 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | 1 RUE DES HERAILLES | — | 20 000 € | 16 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | 13 SEN DES RONCES | — | 244 000 € | 461 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 63 RUE DE LA FORTE MAISON | 458 m² | 673 750 € | 1 472 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 44 864 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 7 RUE JEAN MOULIN | 93 m² | 227 950 € | 2 452 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES GRANDS BRETEAUX | — | 3 300 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE CIMETIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Prest — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2040 m²
7,0/104 000 €
693 m²
7,0/102 000 €
400 m²
7,0/101 500 €
625 m²
7,0/102 000 €
2104 m²
7,0/104 000 €