Investir · 28300
Rendement, marché et risques à Saint-Prest (28300)
Faut-il investir à Saint-Prest ? Prix médian 1 510 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Prest et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 510 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
2 532 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Saint-Prest en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Prest :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Prest avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Prest.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Prest.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 510 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DU TERTRE | — | 850 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 1 982 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 202 RUE DE LA FORTE MAISON | 122 m² | 235 000 € | 1 927 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | 1 RUE DES HERAILLES | — | 20 000 € | 16 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | 13 SEN DES RONCES | — | 244 000 € | 461 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 63 RUE DE LA FORTE MAISON | 458 m² | 673 750 € | 1 472 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 44 864 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 7 RUE JEAN MOULIN | 93 m² | 227 950 € | 2 452 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES GRANDS BRETEAUX | — | 3 300 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE CIMETIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Prest — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Prest
2040 m²
7,0/104 000 €
693 m²
7,0/102 000 €
400 m²
7,0/101 500 €
625 m²
7,0/102 000 €
2104 m²
7,0/104 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Prest. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.