Rendement locatif · 62130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pol-sur-Ternoise (62130)
À Saint-Pol-sur-Ternoise, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,1 % à 12,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 388 € | 271 €/mois | 12,8 % |
| T2 | 42 m² | 48 468 € | 446 €/mois | 11,0 % |
| T3 | 62 m² | 71 548 € | 588 €/mois | 9,9 % |
| T4 | 85 m² | 98 090 € | 742 €/mois | 9,1 % |
| Maison | 95 m² | 118 370 € | 696 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pol-sur-Ternoise : taxe foncière à 43,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pol-sur-Ternoise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
5,7/10126 000 €
113 m²
5,7/10128 000 €
60 m²
5,5/1052 000 €
67 m²
5,5/1074 900 €
120 m²
5,4/10124 990 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE D EGMONT | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 7T RUE LAMBERT | 128 m² | 155 000 € | 1 211 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DES FONTS VIVIERS | 100 m² | 78 000 € | 780 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 160C RUE DE BETHUNE | 100 m² | 235 000 € | 2 350 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU PONT SIMON | 74 m² | 111 000 € | 1 500 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 4B RUE DE LA PAIX | 220 m² | 95 000 € | 432 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DES CARMES | 54 m² | 105 000 € | 1 945 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 2B RUE DES FERRONNIERS | 63 m² | 143 000 € | 2 270 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 4 RUE MAURICE UTRILLO | 82 m² | 110 000 € | 1 342 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 21 RUE JEAN JAURES | 94 m² | 80 000 € | 852 €/m² |