Investir · 77140
Rendement, marché et risques à Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)
Faut-il investir à Saint-Pierre-lès-Nemours ? Prix médian 2 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Pierre-lès-Nemours et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 250 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 261 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians à Saint-Pierre-lès-Nemours en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Pierre-lès-Nemours :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-lès-Nemours avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Pierre-lès-Nemours.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Pierre-lès-Nemours.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 40 RUE DE LARCHANT | 80 m² | 161 500 € | 2 019 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 35B RUE DE LARCHANT | 120 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 12 CHE DE LA MESSE | 22 m² | 94 789 € | 4 309 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 70B RUE DU CHATEAU | 117 m² | 365 000 € | 3 120 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 1B RUE DE CHAINTREAUVILLE | 2500 m² | 5 356 000 € | 2 143 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DES GRISARDES | 106 m² | 216 500 € | 2 043 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES GRISARDES | 84 m² | 209 900 € | 2 499 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 53A AV CARNOT | — | 70 000 € | 141 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 67 RUE DES GRISARDES | 81 m² | 168 000 € | 2 075 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 43 AV LEOPOLD PELLETIER | 54 m² | 153 756 € | 2 848 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-lès-Nemours — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Pierre-lès-Nemours
198 m²
7,6/10349 000 €
198 m²
7,6/10329 000 €
100 m²
7,3/10155 000 €
212 m²
7,2/10309 900 €
122 m²
7,1/10235 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Pierre-lès-Nemours. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.