Rendement locatif · 58240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pierre-le-Moûtier (58240)
À Saint-Pierre-le-Moûtier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 15,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 872 € | 207 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 70 392 € | 341 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 103 912 € | 449 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 142 460 € | 566 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 44 745 € | 561 €/mois | 15,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pierre-le-Moûtier : taxe foncière à 40,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 AV DU GEN DE GAULLE | 128 m² | 119 000 € | 930 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 AV RAYMOND COUTIN | 70 m² | 69 000 € | 986 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA CHAUME DES JOUSSES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE PAUL THEURIER | 107 m² | 119 000 € | 1 113 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU PANAMA | 80 m² | 148 000 € | 1 850 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE BERGERON | 105 m² | 75 000 € | 715 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DES PREMANOIRS | 106 m² | 162 500 € | 1 534 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES BROSSES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9040 RTE DE LIVRY | 120 m² | 132 000 € | 1 100 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE DU PUIZAT | 126 m² | 120 000 € | 953 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-le-Moûtier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
109 m²
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