Investir · 58240
Rendement, marché et risques à Saint-Pierre-le-Moûtier (58240)
Faut-il investir à Saint-Pierre-le-Moûtier ? Prix médian 1 676 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Pierre-le-Moûtier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 676 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
471 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Saint-Pierre-le-Moûtier en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Pierre-le-Moûtier :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-le-Moûtier avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Pierre-le-Moûtier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Pierre-le-Moûtier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 676 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 AV DU GEN DE GAULLE | 128 m² | 119 000 € | 930 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 AV RAYMOND COUTIN | 70 m² | 69 000 € | 986 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA CHAUME DES JOUSSES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE PAUL THEURIER | 107 m² | 119 000 € | 1 113 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU PANAMA | 80 m² | 148 000 € | 1 850 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE BERGERON | 105 m² | 75 000 € | 715 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DES PREMANOIRS | 106 m² | 162 500 € | 1 534 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES BROSSES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9040 RTE DE LIVRY | 120 m² | 132 000 € | 1 100 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE DU PUIZAT | 126 m² | 120 000 € | 953 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-le-Moûtier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Pierre-le-Moûtier
109 m²
5,4/10189 763 €
89 m²
5,2/1056 000 €
435 m²
5,2/10635 000 €
170 m²
5,0/1099 000 €
380 m²
5,0/10614 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Pierre-le-Moûtier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.