Rendement locatif · 61790
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pierre-du-Regard (61790)
À Saint-Pierre-du-Regard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 638 € | 230 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 85 218 € | 378 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 125 798 € | 498 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 172 465 € | 628 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 127 870 € | 669 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pierre-du-Regard : taxe foncière à 40,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Local | 86 ZA DE LA REMAIZIERE | 143 m² | 70 000 € | 490 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA VERE | 118 m² | 260 000 € | 2 204 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 34 VGE DE LA HOUSSAYE | 140 m² | 155 000 € | 1 108 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES ECOLES | 82 m² | 110 000 € | 1 342 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA ROQUE | 40 m² | 37 000 € | 925 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 42B RUE DU DOMAINE | 22 m² | 24 400 € | 1 110 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | TOUVERT | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 9 VGE DE LA HOUSSAYE | 56 m² | 82 000 € | 1 465 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 46 RUE DE SAINT-MANDE | 105 m² | 87 500 € | 834 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 103 LE BAS DE LA ROQUE-EST | 59 m² | 118 500 € | 2 009 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-du-Regard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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