Rendement locatif · 91280
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pierre-du-Perray (91280)
À Saint-Pierre-du-Perray, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Pierre-du-Perray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 152 € | 456 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 143 472 € | 750 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 211 792 € | 988 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 290 360 € | 1 247 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 287 470 € | 1 432 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pierre-du-Perray : taxe foncière à 45,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Pierre-du-Perray (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Pierre-du-Perray.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 13 RUE HONORE DE BALZAC | 119 m² | 391 860 € | 3 293 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DES PETITS PRES | 64 m² | 165 000 € | 2 579 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE MOZART | 61 m² | 218 250 € | 3 578 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE VIVALDI | 55 m² | 212 000 € | 3 855 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE JULES BARBEY D'AUREVILLY | 111 m² | 389 000 € | 3 505 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 PL ERIC TABARLY | 57 m² | 195 000 € | 3 422 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU COMMERCE | 100 m² | 202 800 € | 2 028 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU TRITON CRETE | 60 m² | 156 000 € | 2 600 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 21 AV ALAIN COLAS | 111 m² | 352 000 € | 3 172 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 17 RUE DES CYGNES | 62 m² | 225 000 € | 3 630 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-du-Perray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
8,3/10282 900 €
110 m²
7,8/10262 900 €
66 m²
7,7/10161 700 €
94 m²
7,7/10199 000 €
90 m²
7,6/10223 900 €