Investir · 91280
Rendement, marché et risques à Saint-Pierre-du-Perray (91280)
Faut-il investir à Saint-Pierre-du-Perray ? Prix médian 3 416 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Pierre-du-Perray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 416 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 026 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,9 €/m²
loyers médians à Saint-Pierre-du-Perray en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Pierre-du-Perray :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-du-Perray avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Pierre-du-Perray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Pierre-du-Perray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 416 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 13 RUE HONORE DE BALZAC | 119 m² | 391 860 € | 3 293 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DES PETITS PRES | 64 m² | 165 000 € | 2 579 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE MOZART | 61 m² | 218 250 € | 3 578 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE VIVALDI | 55 m² | 212 000 € | 3 855 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE JULES BARBEY D'AUREVILLY | 111 m² | 389 000 € | 3 505 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 PL ERIC TABARLY | 57 m² | 195 000 € | 3 422 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU COMMERCE | 100 m² | 202 800 € | 2 028 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU TRITON CRETE | 60 m² | 156 000 € | 2 600 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 21 AV ALAIN COLAS | 111 m² | 352 000 € | 3 172 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 17 RUE DES CYGNES | 62 m² | 225 000 € | 3 630 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-du-Perray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Pierre-du-Perray
132 m²
8,3/10282 900 €
110 m²
7,8/10262 900 €
94 m²
7,7/10199 000 €
66 m²
7,7/10161 700 €
82 m²
7,6/10206 000 €