Investir · 40280
Rendement, marché et risques à Saint-Pierre-du-Mont (40280)
Faut-il investir à Saint-Pierre-du-Mont ? Prix médian 2 172 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Pierre-du-Mont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 172 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 151 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Saint-Pierre-du-Mont en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Pierre-du-Mont :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-du-Mont avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Pierre-du-Mont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Pierre-du-Mont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 172 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 216 IMP DES CANTADORES | 46 m² | 113 000 € | 2 457 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 BD BREMONTIER | 78 m² | 170 650 € | 2 188 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 220 CHE DE LAREIGNE | 42 m² | 82 000 € | 1 953 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 90 RUE JEAN FRANCOIS COMPEYROT | 200 m² | 70 000 € | 350 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 25 AV DE LA CHESNAIE | — | 224 000 € | — |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 43 RUE GEORGES GUYNEMER | 66 m² | 115 000 € | 1 743 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 IMP ALBERT | 57 m² | 132 000 € | 2 316 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 20 AV DE PORTAL | 52 m² | 129 000 € | 2 481 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 163 AV DE SAINT-SEVER | 114 m² | 392 500 € | 3 443 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 23 RUE VOLTAIRE | 78 m² | 192 000 € | 2 462 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-du-Mont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Pierre-du-Mont
484 m²
7,0/1053 000 €
100 m²
6,4/10294 000 €
90 m²
6,4/10213 900 €
119 m²
6,4/10299 000 €
122 m²
6,4/10320 000 €