Rendement locatif · 40280
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pierre-du-Mont (40280)
À Saint-Pierre-du-Mont, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 784 € | 297 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 91 224 € | 489 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 134 664 € | 644 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 184 620 € | 812 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 204 345 € | 932 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pierre-du-Mont : taxe foncière à 38,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 216 IMP DES CANTADORES | 46 m² | 113 000 € | 2 457 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 BD BREMONTIER | 78 m² | 170 650 € | 2 188 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 220 CHE DE LAREIGNE | 42 m² | 82 000 € | 1 953 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 90 RUE JEAN FRANCOIS COMPEYROT | 200 m² | 70 000 € | 350 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 25 AV DE LA CHESNAIE | — | 224 000 € | — |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 43 RUE GEORGES GUYNEMER | 66 m² | 115 000 € | 1 743 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 IMP ALBERT | 57 m² | 132 000 € | 2 316 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 20 AV DE PORTAL | 52 m² | 129 000 € | 2 481 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 163 AV DE SAINT-SEVER | 114 m² | 392 500 € | 3 443 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 23 RUE VOLTAIRE | 78 m² | 192 000 € | 2 462 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-du-Mont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
484 m²
7,0/1053 000 €
100 m²
6,4/10294 000 €
90 m²
6,4/10213 900 €
119 m²
6,4/10299 000 €
122 m²
6,4/10320 000 €