Rendement locatif · 37700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pierre-des-Corps (37700)
À Saint-Pierre-des-Corps, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 10,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 322 € | 319 €/mois | 10,5 % |
| T2 | 42 m² | 69 342 € | 525 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 102 362 € | 693 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 140 335 € | 873 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 235 505 € | 968 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pierre-des-Corps : taxe foncière à 48,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 8 RES LE GRAND MAIL | 58 m² | 47 000 € | 811 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 4 RES LE GRAND MAIL | 74 m² | 64 500 € | 872 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 102 RUE PIERRE SEMARD | 54 m² | 105 000 € | 1 945 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 34 AV GEORGES POMPIDOU | 400 m² | 600 000 € | 1 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9 RES LE GRAND MAIL | 68 m² | 68 890 € | 1 014 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 35 AV GEORGES POMPIDOU | 214 m² | 245 000 € | 1 145 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 7 RES LE GRAND MAIL | 58 m² | 63 000 € | 1 087 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 216 RUE HONORE DE BALZAC | 40 m² | 130 000 € | 3 250 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 4 RES LE GRAND MAIL | 74 m² | 82 000 € | 1 109 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE DES EPINES FORTES | — | 103 900 € | 210 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-des-Corps — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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