Investir · 66210
Rendement, marché et risques à Saint-Pierre-dels-Forcats (66210)
Faut-il investir à Saint-Pierre-dels-Forcats ? Prix médian 2 335 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Pierre-dels-Forcats et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 335 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 899 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Pierre-dels-Forcats en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Pierre-dels-Forcats :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-dels-Forcats avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Pierre-dels-Forcats.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Pierre-dels-Forcats.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 335 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-dels-Forcats — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Pierre-dels-Forcats
93 m²
6,2/10199 000 €
224 m²
6,1/10627 000 €
66 m²
5,8/10165 000 €
206 m²
5,8/10632 000 €
280 m²
5,6/10925 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Appartement | 6 RTE DES PISTES | 29 m² | 89 270 € | 3 079 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 9010 LOT HAMEAU DEL REC | 40 m² | 65 000 € | 1 625 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | EL MOLI | — | 96 000 € | 26 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA JACETA | — | 7 588 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 98 VILLAGE | 50 m² | 238 725 € | 4 775 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES SORBIERS | 149 m² | 425 000 € | 2 853 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE L'EGLISE | 180 m² | 217 210 € | 1 207 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 6 RTE DES PISTES | 31 m² | 73 000 € | 2 355 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | ELS RECLOTS | — | 75 000 € | 100 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | ELS RECLOTS | — | 75 000 € | 100 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Pierre-dels-Forcats. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.