Rendement locatif · 66210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pierre-dels-Forcats (66210)
À Saint-Pierre-dels-Forcats, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 370 € | 273 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 98 070 € | 450 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 144 770 € | 593 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 198 475 € | 748 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 275 405 € | 730 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pierre-dels-Forcats : taxe foncière à 46,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Appartement | 6 RTE DES PISTES | 29 m² | 89 270 € | 3 079 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 9010 LOT HAMEAU DEL REC | 40 m² | 65 000 € | 1 625 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | EL MOLI | — | 96 000 € | 26 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA JACETA | — | 7 588 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 98 VILLAGE | 50 m² | 238 725 € | 4 775 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES SORBIERS | 149 m² | 425 000 € | 2 853 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE L'EGLISE | 180 m² | 217 210 € | 1 207 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 6 RTE DES PISTES | 31 m² | 73 000 € | 2 355 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | ELS RECLOTS | — | 75 000 € | 100 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | ELS RECLOTS | — | 75 000 € | 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-dels-Forcats — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
6,2/10199 000 €
224 m²
6,1/10627 000 €
66 m²
5,8/10165 000 €
206 m²
5,8/10632 000 €
280 m²
5,6/10925 000 €