Investir · 81330
Rendement, marché et risques à Saint-Pierre-de-Trivisy (81330)
Faut-il investir à Saint-Pierre-de-Trivisy ? Prix médian 1 067 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Pierre-de-Trivisy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 067 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Saint-Pierre-de-Trivisy en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Pierre-de-Trivisy :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-de-Trivisy avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Pierre-de-Trivisy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Pierre-de-Trivisy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 067 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Maison | 5259 LACOMBE | 80 m² | 91 800 € | 1 148 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA GOUTINE HAUTE | — | 25 000 € | 4 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Terrain | LOU CUN | — | 14 500 € | 6 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 5172 LA MATHE | 64 m² | 40 000 € | 625 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | BOIS DE CARAYAC | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 20 000 € | 17 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 5214 NOTRE DAME | 135 m² | 55 000 € | 408 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 5217 NOTRE DAME | 281 m² | 69 000 € | 246 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | ARQUINIES BAS | — | 300 € | 3 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 5107 ARQUINIES BAS | 104 m² | 5 700 € | 55 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-de-Trivisy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Pierre-de-Trivisy
131 m²
6,5/10118 000 €
296 m²
6,4/10285 000 €
233 m²
6,4/10182 000 €
268 m²
6,1/10185 000 €
266 m²
6,0/10288 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Pierre-de-Trivisy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.