Rendement locatif · 69780
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pierre-de-Chandieu (69780)
À Saint-Pierre-de-Chandieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 410 € | 406 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 153 510 € | 668 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 226 610 € | 881 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 310 675 € | 1 111 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 380 000 € | 1 159 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pierre-de-Chandieu : taxe foncière à 29,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | CHE DE MURE | 3193 m² | 3 600 000 € | 1 128 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DES OLAGNIERS | 83 m² | 331 500 € | 3 994 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 35 AV AMEDEE RONIN | 32 m² | 100 000 € | 3 125 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 25 CHE DU CROS CASSIER | 106 m² | 163 000 € | 1 538 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | CHAPULAY NORD | — | 3 317 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 30 CHE DE LA MADONE | 72 m² | 103 000 € | 1 431 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 37 CHE DES CRETES | 231 m² | 343 125 € | 1 486 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 61 RUE DU STADE | 80 m² | 405 000 € | 5 063 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 CHE DE L ETANG | 122 m² | 328 530 € | 2 693 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 43 RUE FRANCISQUE BOIS | 111 m² | 510 725 € | 4 602 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-de-Chandieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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