Rendement locatif · 24130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pierre-d'Eyraud (24130)
À Saint-Pierre-d'Eyraud, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 132 240 € | 805 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pierre-d'Eyraud : taxe foncière à 50,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 PAS DES ACACIAS | 65 m² | 137 900 € | 2 122 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DU SABLIER | 87 m² | 205 000 € | 2 357 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 53 RTE DE LA MARCHANDE | 70 m² | 192 000 € | 2 743 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 55 RTE DES CATHERINES | 125 m² | 83 721 € | 670 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES MASSERIES OUEST | — | 34 000 € | 13 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES BARREAUX | — | 30 000 € | 15 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 33 RTE DU BOURG D'ABREN | 88 m² | 235 000 € | 2 671 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 1135 RTE DU FLEIX | 113 m² | 160 000 € | 1 416 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA RAUFIE OUEST | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 24 RTE DU BOURG D'ABREN | 99 m² | 200 000 € | 2 021 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-d'Eyraud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,0/10119 000 €
900 m²
5,9/1032 000 €
142 m²
5,7/10129 808 €
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5,3/10119 460 €
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