Rendement locatif · 28130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Piat (28130)
À Saint-Piat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 198 930 € | 998 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Piat : taxe foncière à 45,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES PLANTES | 110 m² | 83 000 € | 755 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA REPUBLIQUE | 174 m² | 485 000 € | 2 788 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES MOTTES | — | 1 680 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES VAUX | — | 9 593 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA MARE | — | 25 407 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LIGNY | 96 m² | 80 000 € | 834 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE DIONVAL | 96 m² | 241 400 € | 2 515 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | CHE D'HARLEVILLE | 50 m² | 15 000 € | 300 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 122 RUE DES MARTELS | 113 m² | 150 000 € | 1 328 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 1 IMP DU MARAIS | 132 m² | 270 000 € | 2 046 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Piat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
5,5/10220 500 €
93 m²
5,3/10165 000 €
418 m²
5,0/1066 000 €
879 m²
5,0/105 000 €
408 m²
5,0/1084 900 €