Investir · 28130
Rendement, marché et risques à Saint-Piat (28130)
Faut-il investir à Saint-Piat ? Prix médian 2 094 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Piat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 094 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Saint-Piat en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Piat :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Piat avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Piat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Piat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 094 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES PLANTES | 110 m² | 83 000 € | 755 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA REPUBLIQUE | 174 m² | 485 000 € | 2 788 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES MOTTES | — | 1 680 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES VAUX | — | 9 593 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA MARE | — | 25 407 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LIGNY | 96 m² | 80 000 € | 834 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE DIONVAL | 96 m² | 241 400 € | 2 515 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | CHE D'HARLEVILLE | 50 m² | 15 000 € | 300 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 122 RUE DES MARTELS | 113 m² | 150 000 € | 1 328 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 1 IMP DU MARAIS | 132 m² | 270 000 € | 2 046 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Piat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Piat
165 m²
5,5/10220 500 €
93 m²
5,3/10165 000 €
418 m²
5,0/1066 000 €
879 m²
5,0/105 000 €
408 m²
5,0/1084 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Piat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.