Investir · 56470
Rendement, marché et risques à Saint-Philibert (56470)
Faut-il investir à Saint-Philibert ? Prix médian 4 618 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Philibert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 618 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 633 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Saint-Philibert en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Philibert :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Philibert avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Philibert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Philibert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 618 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES HAUTS DE KERDREAN | 113 m² | 120 000 € | 1 062 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DES NACRES | 95 m² | 435 000 € | 4 579 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5366 LES VIEILLES PRESSES | 131 m² | 1 000 000 € | 7 634 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 10 ZA DE KERRAN | 780 m² | 220 000 € | 283 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5225 KER ARNO | 52 m² | 433 000 € | 8 327 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5927 KER YONDRE | 122 m² | 1 800 000 € | 14 755 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5586F KERAMBEL | 66 m² | 210 000 € | 3 182 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 5862 RES LE HAMEAU DU PECHEUR 3 | 37 m² | 180 000 € | 4 865 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | KERMOUROUX | 90 m² | 380 000 € | 4 223 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA GOELETTE | 94 m² | 640 360 € | 6 813 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Philibert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Philibert
529 m²
6,8/10279 000 €
172 m²
6,4/10733 286 €
190 m²
6,4/101 245 000 €
84 m²
6,4/10464 200 €
110 m²
6,4/10505 000 €