Rendement locatif · 14130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Philbert-des-Champs (14130)
À Saint-Philbert-des-Champs, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 231 800 € | 874 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Philbert-des-Champs : taxe foncière à 33,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 35 VOIE LA FONTAINE D ANJOU | 96 m² | 150 000 € | 1 563 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 980 RTE DE FAUGUERNON | 130 m² | 220 000 € | 1 693 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 912 CHE DES MAUREYS | 70 m² | 79 962 € | 1 143 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 130 CHE DU LIEU MATHIEU | 70 m² | 292 000 € | 4 172 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LA COUR DU BOIS BERTRAND | — | 16 865 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS | — | 12 800 € | 2 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | CHE DU BECHET | — | 46 000 € | 60 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5045 LE BUISSON | 140 m² | 444 900 € | 3 178 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 366 CHE DU BECHET | 50 m² | 140 000 € | 2 800 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 242 CHE DU HAUZEY | 34 m² | 55 000 € | 1 618 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Philbert-des-Champs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
900 m²
6,3/1075 000 €
78 m²
6,2/10115 000 €
846 m²
5,0/1080 100 €
1300 m²
5,0/1060 900 €
125 m²
4,2/10273 000 €