Rendement locatif · 45600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Père-sur-Loire (45600)
À Saint-Père-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 169 290 € | 821 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Père-sur-Loire : taxe foncière à 31,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DES SABLES | 99 m² | 167 500 € | 1 692 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 45 RUE DE PARIS | 2000 m² | 182 000 € | 91 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DE TOURAINE | 100 m² | 174 950 € | 1 750 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5171 SAINT THIBAULT | 24 m² | 10 000 € | 417 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES SABLES | 88 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 38 RUE DE PARIS | 41 m² | 125 800 € | 3 069 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DU GATINAIS | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 40 RUE DES SABLES | 99 m² | 157 250 € | 1 589 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 14 212 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Père-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
6,2/10272 000 €
114 m²
5,6/10162 000 €
101 m²
5,4/10168 000 €
105 m²
5,3/10168 000 €
96 m²
5,3/10164 999 €