Investir · 45600
Rendement, marché et risques à Saint-Père-sur-Loire (45600)
Faut-il investir à Saint-Père-sur-Loire ? Prix médian 1 782 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Père-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 782 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Saint-Père-sur-Loire en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Père-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Père-sur-Loire avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Père-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Père-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 782 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DES SABLES | 99 m² | 167 500 € | 1 692 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 45 RUE DE PARIS | 2000 m² | 182 000 € | 91 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DE TOURAINE | 100 m² | 174 950 € | 1 750 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5171 SAINT THIBAULT | 24 m² | 10 000 € | 417 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES SABLES | 88 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 38 RUE DE PARIS | 41 m² | 125 800 € | 3 069 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DU GATINAIS | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 40 RUE DES SABLES | 99 m² | 157 250 € | 1 589 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 14 212 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Père-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Père-sur-Loire
210 m²
6,2/10272 000 €
114 m²
5,6/10162 000 €
101 m²
5,4/10168 000 €
105 m²
5,3/10168 000 €
96 m²
5,3/10164 999 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Père-sur-Loire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.