Rendement locatif · 40090
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Perdon (40090)
À Saint-Perdon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 868 € | 288 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 83 748 € | 474 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 123 628 € | 625 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 169 490 € | 788 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 217 550 € | 824 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Perdon : taxe foncière à 38,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 1390 RTE DE JARDINOT | 217 m² | 386 500 € | 1 782 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 148 RUE CERES | 54 m² | 92 000 € | 1 704 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 148 RUE CERES | 40 m² | 86 900 € | 2 173 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 166 RUE DES PINSONS | — | 230 000 € | 16 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 35 AV DES ARENES | 25 m² | 315 000 € | 12 600 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1700 RTE DE TOINE | 138 m² | 250 000 € | 1 812 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | GERMAN | — | — | — |
| 25 nov. 2025 | Terrain | MEINJONBAYLE SUD | — | 50 000 € | 33 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 69 ALL DE GERMAN | 54 m² | 120 500 € | 2 232 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 297 ALL DE GERMAN | 38 m² | 82 000 € | 2 158 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Perdon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
6,3/10212 000 €
145 m²
5,8/10293 720 €
100 m²
5,8/10216 800 €
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5,7/10399 000 €
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