Rendement locatif · 07130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Péray (07130)
À Saint-Péray, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 230 € | 351 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 124 530 € | 578 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 183 830 € | 762 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 252 025 € | 961 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 242 440 € | 948 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Péray : taxe foncière à 41,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | SAINTE FLEURIE | — | 75 000 € | 57 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BRET | — | 50 000 € | 290 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 174 CHE DE CHANDARCET | 111 m² | 188 500 € | 1 699 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 16 AV VICTOR TASSINI | 79 m² | 271 400 € | 3 436 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1747 CHE DE GACHET | 134 m² | 415 000 € | 3 098 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 RUE JAMES REY | 104 m² | 417 000 € | 4 010 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 739 AV DE GROSS UMSTADT | 72 m² | 118 000 € | 1 639 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 34 RUE OSCAR SAINT PRIX | 90 m² | 199 000 € | 2 212 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 95 CHE DE CONTEZE | 141 m² | 457 200 € | 3 243 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 16 AV VICTOR TASSINI | 53 m² | 25 000 € | 472 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Péray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
119 m²
8,0/10229 000 €
89 m²
7,7/10189 000 €
255 m²
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415 m²
7,6/10799 000 €
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7,4/10220 000 €