Rendement locatif · 64310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pée-sur-Nivelle (64310)
À Saint-Pée-sur-Nivelle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 84 194 € | 349 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 160 734 € | 574 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 237 274 € | 756 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 325 295 € | 954 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 395 865 € | 1 132 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pée-sur-Nivelle : taxe foncière à 33,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 325 CHE D AROTZABAITA | 189 m² | 607 940 € | 3 217 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 764 RTE DE SAINT JEAN DE LUZ | 70 m² | 600 000 € | 8 572 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4967 RTE DE SAINT JEAN DE LUZ | 194 m² | 533 256 € | 2 749 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2T IMP IBANTELLI | 98 m² | 430 000 € | 4 388 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LARRALDIA | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU LOTISSEMENT DUFAU | 120 m² | 548 892 € | 4 575 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 131 IMP ARKAZKETA | 135 m² | 541 220 € | 4 010 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LARRALDIA | — | 169 000 € | 128 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | IBARRONDOA | — | 10 000 € | 127 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 64 RUE KARRIKA | 54 m² | 188 000 € | 3 482 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pée-sur-Nivelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
7,2/10673 751 €
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