Rendement locatif · 26130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)
À Saint-Paul-Trois-Châteaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 906 € | 278 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 93 366 € | 457 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 137 826 € | 602 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 188 955 € | 759 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 238 070 € | 850 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Paul-Trois-Châteaux : taxe foncière à 33,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1515A RTE DE LA GARDE ADHEMAR | 132 m² | 540 000 € | 4 091 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2B RUE JUIVERIE | 37 m² | 130 000 € | 3 514 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 RUE ANTOINE FABRE D OLIVET | 103 m² | 244 000 € | 2 369 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES PATIS | — | 122 400 € | 58 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 70 RUE DES MAGETTES | 148 m² | 340 482 € | 2 301 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 5 AV DES COTEAUX DU TRICASTIN | 94 m² | 232 000 € | 2 469 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 9001 RUE DES MAQUISARDS | 66 m² | 15 000 € | 228 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 7 RUE ALPHONSE DAUDET | 100 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 16 AV FREDERIC MISTRAL | 89 m² | 784 000 € | 8 809 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 IMP ROUMANILLE | 120 m² | 488 530 € | 4 072 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paul-Trois-Châteaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
6,7/10265 000 €
132 m²
6,7/10240 000 €
106 m²
6,6/10190 000 €
59 m²
6,5/10124 000 €
87 m²
6,5/10128 000 €