Rendement locatif · 26750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Paul-lès-Romans (26750)
À Saint-Paul-lès-Romans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 382 € | 287 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 79 002 € | 472 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 116 622 € | 622 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 159 885 € | 784 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 220 875 € | 881 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Paul-lès-Romans : taxe foncière à 36,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 110B CHE DU STADE | 134 m² | 65 700 € | 491 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | HAMEAU DES ROUTES | — | 3 120 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | SAINT VERANT | — | 10 400 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES CHIROUSES | — | 35 176 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES MINGAUDS | — | 5 244 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 530 CHE DE LA JOYEUSE | 127 m² | 289 500 € | 2 280 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | BELLE VUE | — | 60 150 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 3035 RTE DEPARTEMENTALE DAUPHINOISE | 185 m² | 109 000 € | 590 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 510B CHE DE LA JOYEUSE | 145 m² | 360 000 € | 2 483 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES ORES | — | 93 756 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paul-lès-Romans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
67 m²
6,1/1083 000 €
640 m²
5,0/10128 000 €
1505 m²
5,0/10247 000 €
168 m²
3,9/10305 000 €
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