Rendement locatif · 40990
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Paul-lès-Dax (40990)
À Saint-Paul-lès-Dax, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Paul-lès-Dax et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 116 € | 335 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 116 676 € | 550 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 172 236 € | 725 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 236 130 € | 915 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 242 250 € | 941 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Paul-lès-Dax : taxe foncière à 41,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Paul-lès-Dax (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Paul-lès-Dax.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4B RUE MARC ABRAHAM | 48 m² | 129 000 € | 2 688 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 2014 AV DE LA RESISTANCE | 550 m² | 1 135 923 € | 2 066 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES PAQUERETTES | 81 m² | 211 025 € | 2 606 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | MEYSOUOT | — | 160 000 € | 215 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 961 RTE DES MINIERES | 144 m² | 127 500 € | 886 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 133 RUE DES FAUVETTES | 47 m² | 134 000 € | 2 852 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | PLUMET | — | 894 103 € | 279 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 133 RUE DES FAUVETTES | 65 m² | 140 000 € | 2 154 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 531 RUE DES CIBLES | 59 m² | 198 000 € | 3 356 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 252 RUE DES MESANGES | 67 m² | 204 000 € | 3 045 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paul-lès-Dax — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
381 m²
7,0/1079 000 €
90 m²
6,9/10185 000 €
258 m²
6,8/10449 000 €
150 m²
6,6/10279 000 €
91 m²
6,6/10199 000 €