Investir · 40990
Rendement, marché et risques à Saint-Paul-lès-Dax (40990)
Faut-il investir à Saint-Paul-lès-Dax ? Prix médian 2 778 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Paul-lès-Dax et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 778 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 550 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Saint-Paul-lès-Dax en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Paul-lès-Dax :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Paul-lès-Dax avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Paul-lès-Dax.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Paul-lès-Dax.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 778 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4B RUE MARC ABRAHAM | 48 m² | 129 000 € | 2 688 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 2014 AV DE LA RESISTANCE | 550 m² | 1 135 923 € | 2 066 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES PAQUERETTES | 81 m² | 211 025 € | 2 606 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | MEYSOUOT | — | 160 000 € | 215 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 961 RTE DES MINIERES | 144 m² | 127 500 € | 886 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 133 RUE DES FAUVETTES | 47 m² | 134 000 € | 2 852 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | PLUMET | — | 894 103 € | 279 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 133 RUE DES FAUVETTES | 65 m² | 140 000 € | 2 154 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 531 RUE DES CIBLES | 59 m² | 198 000 € | 3 356 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 252 RUE DES MESANGES | 67 m² | 204 000 € | 3 045 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paul-lès-Dax — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Paul-lès-Dax
381 m²
7,0/1079 000 €
90 m²
6,9/10185 000 €
258 m²
6,8/10449 000 €
150 m²
6,6/10279 000 €
91 m²
6,6/10199 000 €