Rendement locatif · 42740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Paul-en-Jarez (42740)
À Saint-Paul-en-Jarez, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 480 € | 304 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 140 280 € | 500 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 207 080 € | 658 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 283 900 € | 830 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 236 835 € | 871 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Paul-en-Jarez : taxe foncière à 42,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES SOURCES | 96 m² | 190 000 € | 1 980 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 45 RTE DE SAINT PAUL | 80 m² | 188 000 € | 2 350 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DU CAMP | 100 m² | 182 400 € | 1 824 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 105 IMP DU PILAT | 115 m² | 324 100 € | 2 819 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE MONT | — | 2 436 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 47 RTE DE SAINT PAUL | 89 m² | 271 700 € | 3 053 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 31 RUE DE LA REPUBLIQUE | 62 m² | 152 000 € | 2 452 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 1 RTE DE LA TERRASSE | 100 m² | 189 000 € | 1 890 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 6 IMP DES HETRES | 96 m² | 230 000 € | 2 396 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1450 RTE DE LA BAROLLIERE | 171 m² | 585 000 € | 3 422 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paul-en-Jarez — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
63 m²
6,6/10159 000 €
81 m²
6,6/10149 000 €
156 m²
6,5/10300 000 €
265 m²
6,5/10425 000 €
140 m²
6,3/10239 000 €